Основні характеристики

• Назва комплексуNova Residence
• КраїнаБолгарія
• РозташуванняСонячний Берег, район Фрегата / Cacao Beach
• Компанія, що представляє пропозиціюFort Noks
• Тип проєктуРеновація наявного комплексу
• Корпуси з пропозиціями квартирA, B, C і R
• Типи нерухомостіСтудії, квартири з однією, двома та трьома спальнями
• Загальна площа об’єктів37,24–164,69 м²
• ТериторіяЗакрита
• ІнфраструктураБасейн
• КраєвидиНа сад, басейн або обидва простори
• Відстань до моряБлизько 600 м
• Планове завершення реноваціїКінець 2027 року
• ВартістьВід 64 500 €
• Початковий внесок5%
• РозтермінуванняВід 1 до 10 років за умовами договору

Розташування поруч із Cacao Beach

Nova Residence розташований у районі Фрегата на Сонячному Березі, поблизу пляжу Cacao Beach.

Локація підійде покупцям, які хочуть проводити час біля моря та користуватися інфраструктурою курорту.

Під час вибору квартири варто врахувати розташування корпусу, орієнтацію вікон і піший маршрут до пляжу.

Відстань до моря становить близько 600 метрів. Фактичний піший маршрут слід перевірити від обраного корпусу.

Концепція реновації

Nova Residence — наявний комплекс, у якому проводиться реновація.

Під час купівлі важливо оцінити поточний стан обраної квартири та перелік робіт, включених до оновлення.

Необхідно уточнити заплановані роботи у квартирі, спільних просторах і на території, а також графік їхнього виконання для відповідного корпусу.

Документи на купівлю мають визначати стан передачі нерухомості та роботи або витрати, які оплачуються окремо.

Квартири та планування

Добірка для продажу охоплює 134 об’єкти в корпусах A, B, C і R.

Це кількість об’єктів у добірці, а загальну кількість квартир комплексу необхідно уточнити.

Серед варіантів є компактні студії, квартири з окремою спальнею та просторіші сімейні планування.

Квартири з двома або трьома спальнями дозволяють облаштувати дитячі кімнати, гостьову спальню чи кабінет.

Об’єкти відрізняються площею, поверхом і краєвидом.

Частина квартир виходить на сад, інші мають вид на басейн або обидва простори.

Порівнюючи варіанти, варто врахувати природне освітлення, приватність та активність у спільних зонах.

Територія та відпочинок

Закрита територія й басейн створюють можливості для відпочинку поруч із квартирою.

Мешканці можуть проводити час у комплексі або вирушати до моря.

Наявність паркування, охорони, спортивних приміщень і дитячої інфраструктури необхідно підтвердити окремо.

Ціни на нерухомість

• Студія від 64 500 € — корпус A, квартира №2, партер, загальна площа 38,73 м², вид на сад
• Квартира з однією спальнею від 96 900 € — корпус B, квартира №26, поверх із позначенням 2, загальна площа 60,74 м², вид на басейн
• Квартира з двома спальнями від 143 500 € — корпус A, квартира №7, партер, загальна площа 106,42 м², вид на сад
• Квартира з трьома спальнями від 225 000 € — корпус R, квартира №13, поверх із позначенням 5, загальна площа 164,69 м², вид на басейн і сад

Наведено загальну площу об’єктів. Корисну внутрішню площу та склад метражу обраної квартири слід перевірити окремо.

Наявність, ціни та нумерацію поверхів необхідно підтвердити перед резервуванням.

Початковий внесок 5%

Стандартний графік оплати передбачає:

• Під час підписання попереднього договору5%
• Через 2 місяці10%
• Через 4 місяці10%
• Залишок75%, щоквартально за погодженим графіком

Для студії вартістю 64 500 € початковий внесок 5% становить 3 225 €.

Ця сума покриває перший платіж у рахунок вартості нерухомості. Інші витрати на оформлення угоди слід врахувати окремо.

Умови розтермінування

• Оплата протягом 12 місяцівБез збільшення погодженої ціни
• Понад 1 рік і до 3 років5% річних
• Понад 3 роки й до 5 років6,5% річних
• Понад 5 років і до 7 років9,7% річних
• Понад 7 років і до 10 роківМожливість передбачена, відсоткова ставка потребує уточнення

Порядок нарахування відсотків, відповідну ставку та індивідуальний графік платежів необхідно погодити в договорі.

Знижки за умовами оплати

• Початковий внесок від 35%Знижка 1%
• Оплата понад 50% під час підписанняЗнижка 2%
• Повна оплата протягом двох місяцівЗнижка 3%

Умови купівлі передбачають можливість користуватися квартирою після сплати 5%.

Застосування знижок, дату передачі, стан квартири й умови доступу під час реновації необхідно підтвердити перед підписанням договору.

Комплектація та обслуговування

Меблі, побутова техніка та інше оснащення, включені до комплектації обраної квартири, потребують індивідуального підтвердження.

Для визначення щорічного внеску, порядку його нарахування та переліку включених послуг необхідно отримати актуальний договір обслуговування.

Питання про Nova Residence